2025-05-10 17:20 点击次数：146
周四，笔据好意思国世界房地产牙东说念主协会（NAR）的数据，由于买家受到高按揭贷款利率和高房价的截止，好意思国3月成屋销售不足预期，当月销售创下自2022年以来最大环比跌幅，总额跌至2009年来3月同时的最低。
迷水商城好意思国3月成屋销售总额年化402万户，预期415万户，前值为426万户。3月成屋销售总额环比跌5.9%，为2022年11月以来最大环比跌幅，预期为下降2.6%，2月前值为高潮4.2%。未经季节赞助的数据露馅，3月成屋销售同比下降3.1%。3月成屋销售低于媒体看望的大无数经济学家的预期。
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此前两年多的时候里，好意思国成屋商场的销售合座低迷。一个主要原因是所谓的锁定效应，即房东不肯挂牌出售房屋、废弃较低的按揭贷款利率。不外面前成屋库存有显豁高潮，3月库存同比增长19.8%，达到133万套，是自2020年以来3月的最高水平。
迷水商城迷水商城尽管商场的成屋供应从较低水平回升，价钱仍在高潮。3月成屋中位销售价钱同比高潮2.7%，至40.37万好意思元，为3月份的历史新高，并无间了自2023年年中以来的同比涨势。
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面前，成屋价钱与新屋价钱捏平：
天然面前成屋价钱达到历史新高，但要是以黄金计价，已跌至12年低点：
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在价钱高潮和按揭贷款利率接近7%的配景下，好意思国房地产商场成为历史上最难以背负的时代之一，10秒入睡的方法很多好意思国东说念主仍难以收场领有住房的梦念念。
迷水商城瞻望夙昔，好意思国房地产商场的长进依然黝黑，特朗普的关税策略不仅将擢升居品和设置本钱，还将进一步加剧经济压力大的铺张者背负。
3月成屋销售数据还露馅：
迷水商城迷水商城分地区来看，好意思国四个地区的销售量较上月均有所下降，其中西部和南部地区的降幅最大。单家庭成屋销售下降6.4%，而公寓销售保捏不变。上月房屋平均挂牌时候为36天，较2月的42天显豁裁汰。3月有57%的房屋上市后不足一个月内售出，高于2月的50%。3月有21%的房屋以高于挂牌价成交。个东说念主投资者或第二套住房买家购买了15%的房屋，较2月的16%略有下降。全款买房的走动占比为26%。初度购房者占走动总量的32%。世界房地产牙东说念主协会首席经济学家Lawrence Yun示意：
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成屋价钱的高潮在很猛过程上反应了售价在100万好意思元以上的房屋销售步履加多。不外他也指出，与工资增长比拟，房价的涨幅仍然相对仁爱。
迷水商城好意思国世界住宅设置商协会测度，关税将使每套房屋的施工本钱加多1.09万好意思元，并示意其大无数成员还是看到供应商在加价。尽管这主要影响新建和翻修神色，但也可能加多对成屋的需求，从而进一步推高其价钱。
成屋销售约占好意思国房地产商场销售量的90%，在过户时策画。频繁在过户前的一两个月，订立协议，因此3月份的销售数据主要反应了2月和1月的购买决定。
催请药网 迷水商城好意思国政府周三公布的数据露馅，由于南部地区从年头恶劣天气中归附，3月新屋销售有所回升。
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